Verkocht onder voorbehoud: Statenweg 5B, 3039 HA Rotterdam

Beschrijving

Dit ruime appartement op de tweede verdieping heeft twee kamers (voorheen drie) en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen aan de brede en groene Statenweg, midden in de geliefde wijk Blijdorp, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en de perfecte locatie. Grote berging in de onderbouw aanwezig.

Blijdorp is een populaire wijk in Rotterdam, geliefd vanwege de groene omgeving en de uitstekende voorzieningen. U bent binnen enkele minuten bij het Vroesenpark en diverse winkels en restaurants zijn op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de metro, tram en bus in de buurt, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via het afgesloten portiek bereikt u via de trap de voordeur op de eerste verdieping. Ook is de berging in de onderbouw te bereiken.

Tweede verdieping
De hal, voorzien van inbouwspots, geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, heeft strak gestuukte wanden en plafonds en een lichte houtlook laminaatvloer. Er is veel lichtinval doordat er van zowel de voor- als de achterkant licht binnenkomt door de grote raampartijen.
Er is een open verbinding vanuit de woonkamer met de keuken. Heel gezellig als je staat te koken! De half open keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, inbouwoven en afzuigkap. Een leuk detail zijn de glas-in-lood ramen in de bovenkasten.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
Het royale balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De ligging is op het zuidwesten, waardoor er bijna de hele dag genoten kan worden van de zon op de zonnige dagen. Er is een kast waar de cv-ketel in is weggewerkt.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een groen uitzicht. De slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de rest van het appartement. Er is ruim voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en lades.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 66 m²
Balkon: ca. 6,5 m²
Externe bergruimte: ca. 15,5 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1940
Gelegen op eigen grond
Energielabel: C
Verwarming en warm water via cv-ketel (Atag i 28ECZ, geïnstalleerd op 4 februari 2021)
Actieve VvE ja, maandelijkse bijdrage: €110,- (verhoging in 2025 naar €120,-)
Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak:
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement op de tweede verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.