Verkocht: Schieweg 246C, 3038 BR Rotterdam

Beschrijving

Een ruime en lichte benedenwoning met een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ‘30 details, waaronder sfeervolle glas-in-lood ensuite schuifdeuren, in combinatie met gemoderniseerde voorzieningen die het huis tot een mooi geheel maken. De stille slaapkamer in het souterrain is in de zomer bovendien heerlijk koel. Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van het stadsleven en toch kunt genieten van een heerlijk prachtig aangelegde design tuin? Dan is deze woning absoluut iets voor jou!

De locatie is uitstekend te noemen. Op een aantal minuten afstand van Centraal Station Rotterdam, openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp, Station Noord), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkel- en eetgelegenheid, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt.

Indeling
Bovenverdieping
Via de entree met tochtportaal kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken/eetkamer, badkamer en toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt middels mooie glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de open keuken/eetkamer gelegen aan de achterzijde. De wanden zijn netjes strak gestuukt en dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen.

De keuken is voorzien van een prachtig eiland met witte keukenkasten en aanrechtblad, hierin is een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met mengkraan verwerkt. Er is ook een vaste kastenwand die extra opbergruimte biedt met daarin verwerkt een combimagnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd waarbij je geniet van de prachtig aangelegde design tuin. Door de grote raampartijen met openslaande deuren is de kamer licht en kan er een echt buitengevoel gecreëerd worden op warmere dagen.

De werkkamer zou ook goed kunnen fungeren als logeerkamer is aan de achterzijde gelegen. Biedt door een op maat gemaakte trap toegang tot de tuin 10 meter diepe achtertuin.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met stortdouche en een handdouche en een wastafel met meubel met een grote spiegel erboven. De tegels zijn wit in een leuk speels motief en de zwarte vloertegels hebben een hexagon motief.

Er is een separate wc-ruimte aanwezig in de hal. Deze is voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De tegels zijn wit in een leuk speels motief en de zwarte vloertegels hebben hetzelfde motief als de wandtegels, net zoals in de badkamer.

Via de trap bij de werkkamer is er toegang tot de lagergelegen, zonnige tuin welke op het zuidwesten gelegen is. De achtertuin is onder architectuur ontworpen. De heerlijke achtertuin beschikt verder over een loungegedeelte voorin in de tuin en een (schaduw) terras achter in de tuin. Verder biedt de tuin genoeg ruimte om heerlijk te tuinieren en van de zon te genieten. Hoe leuk is het om hier ’s zomers met vrienden te barbecueën!

Benedenverdieping
Het souterrain is te bereiken middels een trap die in de hal tussen de keuken en de werk/logeerkamer ligt. Hier is een mooi afgewerkte slaapkamer gecreëerd, waar een groot 2 persoon bed in past. Daarnaast is er ruimte voor een grote kledingkast. Over de gehele zijde zijn ramen geplaatst die ook open gezet kunnen worden. Door de ligging van het souterrain, behoudt de slaapkamer zowel in de zomer als de winter een aangename temperatuur.
Naast de slaapkamer is een wasruimte gesitueerd waar ook de cv-ketel hangt. Met een raam, die ook open gezet kan worden. Deze ruimte zou eveneens goed kunnen fungeren als extra slaapkamer. Het souterrain heeft een stahoogte van circa 2.10m (slaapkamer) en 2.20m (wasruimte).

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 85m²
Begane grond ca. 60m²
Souterrain ca. 25m²
Tuin ca. 60m²

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 85m²
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof ramen.
- Onder architectuur ontworpen zonnige achtertuin van ca. 60m².
- Keuken, badkamer (incl. vloerverwarming) en toilet uit 2018/2019. Nieuwe vloeren (2018,2019).
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit ProLine NXT HRC24/CW4, 2019 en onderhoudsbeurt in 2024).
- Energielabel D
- Oplevering in overleg.

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, eettentjes, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatie mogelijkheden.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte benedenwoning met een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.