Verkocht onder voorbehoud: Gordelweg 225-01L, 3039 GB Rotterdam

Beschrijving

Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp? Dit mooie en ruime jaren ’30 driekamer en-suite appartement met authentieke details bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. De wijk Blijdorp bruist! Het centrum van Rotterdam is op ca. 8 minuten fietsen. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een zeer actieve VVE.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trap tot eigen voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

Eerste verdieping
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim van opzet en heeft een nette laminaatvloer. Er is een gashaard met schouw aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er vrij uitzicht!

Via de kamer en-suite schuifdeuren met glas-en-lood erin verwerkt, krijg je toegang tot de mooie ruime en lichte slaapkamer. Vanuit hier krijg je toegang tot het balkon.

De halfopen keuken is aan de voorzijde naast de woonkamer gelegen en is voorzien van nette witte keukenkasten, een koelkast en een zwart aanrechtblad, met diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan en een los 4-pits gaskooktoestel.

De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en grote ramen. Dit is een fijne kinder- studeer- of logeerkamer.

De badkamer (verbouwd in 2020) is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een mooie inloopdouche met stortdouche, handdouche, thermostaatkraan en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven aanwezig.
Het separate toilet is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels en een zwevend toilet.

Vanaf het balkon dat op het zuiden is gelegen kijk je heerlijk uit op de groene tuinen en kan je genieten van de zon op een mooie zonnige dag.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 61m²
Balkon ca. 4m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels een gaskachel en warm water middels een boiler, dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energielabel G (Dit is een oud label, op dit moment zijn er lage energiekosten), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 119,10. Oplevering in overleg, kan per direct.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit mooi en ruim jaren ’30 driekamer en-suite appartement met authentieke details in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!