Verkocht onder voorbehoud: Lyonnetstraat 79, 2522 NC Den Haag

Beschrijving

Dit instapklare daglichtrijke driekamerappartement, met energielabel A, is per direct beschikbaar !

U bereikt deze eerste etage (57 m2) via het gemeenschappelijke portiek. Na de entree bereikt u, via de gang, de ruime en lichte open woonkamer / keuken aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich o.a. de 2 (slaap)kamers. 1 van de kamers kunt u natuurlijk ook prima gebruiken als werk- of studeerkamer.

Tevens aan de achterzijde van de woning is de volwaardige badkamer gesitueerd: een badkamer met een ruime douche, wastafel met wasmeubel en een handdoekradiator. In deze badkamer is de wasmachine aansluiting en is de CV ketel (2019) netjes weggewerkt in een aparte, afgesloten, kast.

Via deze badkamer bereikt u het compacte balkon (met bergkast). Het separate toilet bereikt u via de gang.

De keuken heeft een 4 pits gasfornuis, een (tafelmodel) koelkast met vriesvak, een afzuigkap en een vaatwasser.

De woning heeft kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde. De wanden, plafond en het houtwerk zijn in zeer goede en frisse staat. Alle ruimtes zijn voorzien van plafonnieres. De woning is in 2019 opgeknapt : isolatie buitenwanden, leidingwerk, keuken, laminaatvloer, CV ketel en keuken-apparatuur.

Het appartement ligt in het Haagse Laakkwartier : diverse winkels op loopafstand en op 5 minuten fietsen van Den Haag (trein)station Holland Spoor. Met het openbaar vervoer direct om de hoek zijn o.a. de gezellige Haagse binnenstad, Rijswijk, Delft, beide treinstations en het strand binnen handbereik !

De autosnelwegen, b.v. de A12, A4 en A13 zijn binnen handbereik vanuit de Lyonnetstraat. Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een parkeervergunning voor 1 auto zijn Eur 93,80 per jaar)

De VvE is actief. In totaal 12 leden (aandeel is 1/12e). De maandelijkse bijdrage is Eur 82,-. De reserve van deze VvE : Eur 22.000,- (stand 31 december 2023). De VvE heeft een professionele bestuurder (VvE beheer Rijswijk).

Eigen grond - Bouwjaar 1923 -woonoppervlakte 57 m2 – kunststof kozijnen met dubbel glas -energielabel A – beschermd stads- en dorpsgezicht. Oplevering op korte termijn mogelijk –
woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.