Te koop: Lunterenstraat 114, 2573 PS Den Haag

Beschrijving

Hierbij presenteren wij een daglichtrijke, direct te betrekken 3 kamer appartement, op eigen grond en met energielabel B !

Omschrijving appartement:

Via de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u deze 1e etage. Na de voordeur betreedt u deze daglichtrijke woning. Via de gang bereikt u als eerste de badkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ruime badkamer (6m2) heeft een bad met douchegelegenheid, een wastafel, handdoekradiator en in deze ruimte bevindt zich de wasmachine aan-/afvoer.

De volgende kamer (aan de voorzijde van de woning) is de zeer ruime, lichte woonkamer (15m2).

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de 1 van de slaapkamers. Deze heerlijke ruime kamer (12m2) heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer (en vanaf het balkon) ook een heel fijn wijds uitzicht op alle binnentuinen van het blok.

Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de langgerekte keuken welke van alle gemakken is voorzien : gasfornuis, afzuigkap, oven (elektrisch) en koelkast (tafelmodel). In de keuken hangt ook de CV ketel. Ook via de keuken is het balkon (3m2) te bereiken. Het balkon ligt op het Noorden.

Naast de keuken bevindt zich een 2e slaapkamer (uiteraard ook goed te gebruiken als een studeer- of werkkamer). Deze kamer (9m2) heeft ook openslaande ramen met uitzicht op het leven & groen aan de achterzijde van het woonblok.

Verder in de gang bevindt zich het toilet en een bergkast.

De woning is in 2016 intern onder handen genomen : isolatie buitenwanden aan voor- en achterzijde, nieuwe kunststofkozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde, het leidingwerk, de keuken, de laminaatvloer en keukenapparatuur. De CV ketel (2015) is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A.

Het appartement ligt in de wijk Oostbroek(-Noord). Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Direct om de hoek goede openbaarvervoer verbindingen
richting o.a. de gezellige Haagse binnenstad en beide treinstations in Den Haag.

Tevens ligt het mooie stadspark, het Zuiderpark, op loopafstand. Goed voor de dagelijkse beweging !

Vanuit de Lunterenstraat zijn de autosnelwegen A12, A4 en A13 goed te bereiken. Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een parkeervergunning voor een 1e auto zijn Eur 93,80 per jaar excl. admin.kosten Gemeente Den Haag a Eur 16,75)

De VvE is actief (het aandeel is 1/6e) : VvE Lunterenstraat 106/116 te Den Haag. De stand van de reserve 31 december 2023 was (afgerond) Eur 8.500,-. De maandelijkse bijdrage is Eur 80,-. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door Actief VvE Beheerder in Den Haag

Eigen grond - Bouwjaar 1928 -woonoppervlakte 64 m2 – kunststof kozijnen voor- en achterzijde – energielabel B.

Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.
 



OVERIGE VOOR BLIJDORP MAKELAARS
Informatie m.b.t. de kenmerken


Vraagprijs : Eur 252.500,- kosten koper

Aanvaarding : per direct

Bijdrage VvE : Eur 80,- per maand

Bouw
Type object : appartement, portiekwoning
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1928
Woonlaag : 1e woonlaag
Specifiek : gestoffeerd

Type dak : plat dak

Oppervlakten en inhoud :
Gebruiksoppervlakten
Wonen : 64 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : balkon (3 m2)
Gelegen op : Noorden

Indeling
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers : 1
Badkamervoorziening : bad/douche en wastafel
Aantal woonlagen : 1
Gelegen op : 1e etage

Energie
Energielabel : B
Isolatie : dubbel glas – kunststof kozijnen
Verwarming : CV Ketel
Warm water : CV Ketel
CV ketel : Gas gestookte combiketel (2015)

Kadastrale gegevens: Den Haag – AL 4859 A5

Eigendomssituatie : Eigen grond

Buitenruimte : balkon / Noorden

Parkeergelegenheid :
Soort parkeergelegenheid : Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist :
Inschrijving KvK ja
Jaarlijkse vergadering ja
Periodieke bijdrage ja (Eur 80,- per maand)
Reservefonds aanwezig ja
Opstalverzekering ja