Verkocht: Noorderhavenkade 157B, 3039 RR Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden jaren ’30 pand en heeft vrij en prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen!
Het Vroesenpark is om de hoek gelegen. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kun je wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en. Er vinden elk jaar kleinschalige festivals plaats en er is het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje.

Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eigen voordeur op de 1e verdieping.

1e verdieping
Via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de eetkamer, slaapkamer, badkamer en keuken te bereiken.

De woonkamer is in de tussenkamer gesitueerd en beschikt over prachtige glas-in-lood en-suite schuifdeuren. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen en bied veel lichtinval door de grote ramen. De keuken is voorzien van witte keukenkasten met een grijs handgreepje, koelkast, vaatwasser, houtkleurig blad, spoelbak met mengkraan en een 4-pitsgaskookplaat.

Middels de keukendeur heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u met een kop koffie kunt genieten van de zon op de zonnige dagen en het uitzicht over de gezellige binnentuinen.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is keurig afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er zijn fijne inbouwkasten aanwezig die veel opbergruimte bieden. De grote raampartij geeft vrij uitzicht over de Noorderhavenkade.

De badkamer is betegeld in het zwartwit. Er is een inloopdouche met handdouche, wastafel met spiegel en toilet aanwezig.

Het balkon is op het zuidwesten gelegen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, in de keuken zijn de kozijnen van hout, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 74,87 per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta. Het dak is in 2021 vernieuwd. Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.