Te koop: Stationssingel 39D, 3033 HB Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 4-kamerappartement met 2 balkons (11m2 buitenruimte) op de derde verdieping met een ruime berging in de onderbouw. Dit appartement is gelijkvloers en is netjes onderhouden. Het is in de gezellige Provenierswijk.

De Provenierswijk heeft een geheel eigen karakter en is te herkennen aan de twee mooie vooroorlogse singels en de statige herenhuizen. Hierdoor is er sprake van een fijne leef omgeving in combinatie met een zeer centrale ligging. Deze mooie en rustige oude Rotterdamse woonwijk tussen Blijdorp en het Centraal Station beschikt over winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en trendy horeca. Het bruisende centrum en het Vroesenpark liggen op loopafstand.

Het is heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Man met Bril koffie of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, Bird, Happy Italy en café Blij. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Derde verdieping
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en het toilet. Hier is ook de meterkast gesitueerd.

De woonkamer is voorzien van een raam over, nagenoeg, de gehele breedte. Hierdoor is er een zeer prettige lichtinval door de ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het ruime en zonnige balkon, welke over meer dan de gehele breedte is gelegen. Vanaf hier is er uitzicht op het Centraal Station en vrij uitzicht over de treinen.

De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. Deze is voorzien een extra breed 5-pits kookfornuis met oven, RVS-afzuiginstallatie en spoelbak met mengkraan. Er is een deur naar de berging. Ideaal voor het opbergen van keukenspullen en voorraden.

Aan de achterzijde zijn de 3 slaapkamers gelegen waarvan de middelste toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel. Het toilet is separaat en is vanaf de hal te bereiken. Deze is netjes en heeft een moderne uitstraling.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. Ideaal als extra opbergruimte.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 83m²
Balkons ca. 11m²
Berging ca. 12,5m²

Bijzonderheden
Erfpacht (einddatum 14-04-2086, canon afgekocht tot 21-06-2060), bouwjaar 1987, energielabel C (geldig tot 19-01-2025), verwarming middels CV-combiketel (2019), houten kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €143,06. oplevering kan snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamerappartement met 2 balkons op de derde verdieping met een ruime berging in de onderbouw te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.