Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 34C03, 3038 XJ Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht appartement balkon op het oosten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 3e en halve 4e etage van een goed onderhouden jaren’30 pand en heeft zicht over de Noorderhavenkade.
De woning heeft een nette keuken en badkamer. Daarnaast zijn alle wanden strak gestukt en is de eikenhoutlook laminaatvloer in het gehele appartement doorgelegd.

De locatie is uitstekend te noemen!
Het Vroesenpark is om de hoek gelegen. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kun je wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en. Er vinden elk jaar kleinschalige festivals plaats en er is het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje.
Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

3e verdieping
Bij bovenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de grote doorzonwoonkamer, keuken, de ruime achterkamer en het separate toilet. Via de eigen binnentrap heeft u toegang tot de halve vierde verdieping aan de voorzijde.

De L-vormige woonkamer heeft bijzonder veel natuurlijk lichtinval met raampartijen in kunststof kozijnen. Er is ruimte genoeg om een gezellig eetgedeelte en zitgedeelte te creëren.

De kamer aan de achterzijde kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo zou het een fijne eetkamer kunnen zijn met openslaande deuren naar het balkon. De ruimte zou ook geschikt zijn als ruime slaapkamer.

De keuken, die eveneens aan de achterzijde gelegen is, beschikt over witte kasten met chromen handgrepen en een antraciet keukenblad. Er is een spoelbak met mengkraan en 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap. De achterwand is deels betegeld met kleine tegeltjes die de keuken een eigen karakter geven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

4e verdieping
Via de binnentrap is de overloop op de 4e verdieping te bereiken. Hier zijn twee kamers en de badkamer gelegen.

Een van de slaapkamers is bijzonder ruim. Er is genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en er is een vaste kast aanwezig. De tweede kamer is qua afmeting zeer geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben dezelfde nette afwerking.

De nette badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een inloopdouche en een wastafel met meubel aanwezig. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een nis.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 81 m²

Derde verdieping ca. 54 m²
Vierde verdieping ca. 27 m²
Vierde verdieping ca. 24 m²
Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C (geldig tot 27-11-2025), kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, actieve VvE met een bijdrage van ca. €163,56 per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte appartement balkon op het oosten, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.