Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 137A03, 3039 RP Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht appartement met balkon op het zonnige zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 3e en halve 4e etage van een goed onderhouden jaren’30 pand en heeft zicht over de Noorderhavenkade. De woning heeft een grote nette keuken en een luxe badkamer. Daarnaast zijn alle wanden op de derde verdieping strak gestukt en is de gehele woning voorzien van een laminaatvloer.

De locatie is uitstekend te noemen!
Het Vroesenpark is om de hoek gelegen. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kun je wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en. Er vinden elk jaar kleinschalige festivals plaats en er is het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje.
Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

3e verdieping
Bij bovenkomst komt u direct in de woonkamer. Het valt direct op wat een fantastische grote ruimte het is. Doordat ooit de hal bij de woonkamer is getrokken is er een extra gevoel van ruimte gecreëerd.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en heeft bijzonder veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen in kunststof kozijnen. Het uitzicht is leuk richting het parkje aan de Noorderhavenkade.

Het middengedeelte wordt nu gebruikt als eetkamer en beschikt over een aparte werkplek. Door de speelse indeling heeft de ruimte verschillende functies.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen en beschikt over witte kasten met chromen handgrepen en een antraciet keukenblad. Er is een spoelbak met mengkraan en 4-pitsgaskookplaat met moderne RVS-afzuigkap. De achterwand, het spatblad is van glas. Verder is er een vaatwasser (2023) en een inbouwoven.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar die op het zuidwesten gelegen is. Door de ligging op het zuidwesten is hier op de zonnige dagen in de middag en avond te genieten van de zon.

4e verdieping
Via de binnentrap is de overloop op de 4e verdieping te bereiken. Hier is de grote slaapkamer en de badkamer gelegen.

De slaapkamer is bijzonder ruim. Er is genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en er is ruimte voor een grote kast. De slaapkamer is in 2015 opgeknapt (wandafwerking en nieuwe vloer).

De luxe, moderne badkamer uit 2021 is geheel betegeld met grote wand- en vloertegels in licht beige. Het wastafelmeubel in houtlook past mooi in het geheel. Er is een douche met glazen deur met zwart profiel. Er is een regendouchekop en een handdouche. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De wasmachine (2019) kan worden overgenomen.
In de badkamer is een mooie nis, betegeld met mozaïek en er zijn spots die zorgen voor extra sfeer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 75 m²
Derde verdieping ca. 52 m²
Vierde verdieping ca. 23 m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel F (geldig tot 28-07-2025), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 187,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant Eco Tec, 2015). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte appartement met balkon op het zonnige zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.