Te koop: Mariniersweg 62D, 3011 NR Rotterdam

Beschrijving

Mooi 3-kamerappartement op een top locatie midden in het Centrum van Rotterdam. De woning heeft een ruime woonkamer met veel ramen, twee balkons waarvan één met uitzicht op de groenstrook aan de Mariniersweg. Er is een ruime berging in de onderbouw. Kortom, een ideale woning! Energielabel E.

De woning is gelegen op steenworp afstand van de gezellige, hippe winkelstraat ‘De Meent’ en ‘De Pannenkoekstraat’ met vele hippe winkels en horeca. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! Ook zijn het marktplein aan de Binnenrotte met de beroemde Markthal en Kubuswoningen op steenworp afstand.

Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De portiek heeft een trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
Voordeur tot ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Er is een kast met opbergruimte en de wateraansluiting en een meterkast.

De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een mooie houtlook laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een weids uitzicht over de Mariniersweg. Het is leuk om te zien wat er allemaal voorbij komt en de levendigheid te zien op de stoep en bij de winkels aan de overkant. Doordat de ramen allemaal voorzien zijn van dubbele beglazing is er in de woonkamer niets te merken van de levendigheid qua geluid.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Dit balkon heeft de ligging op het westen. Hierdoor is het in de middag tot zonsondergang een fijne plek om te genieten op de zonnige dagen. Als de grote bomen in blad staat geniet je van wat meer privacy.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim. De keuken is voorzien van witte onder- en bovenkasten en het aanrechtblad is van hout. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, RVS-afzuigkap en 5-pits kookplaat. Ook is er een vaatwasser en een combi-oven aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Door de ligging op het oosten schijnt hier in de ochtend de zon. Het is een ruim balkon met een buitenkast voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinierspullen en buitenkussens.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben dezelfde luxe afgewerking als de woonkamer met gestukte wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. De grote slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De andere slaapkamer is van kleiner formaat en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is luxe met een ruime inloopdouche en geheel betegeld met witte, grote wandtegels en antracieten vloertegels. De tegels in de achterwand van de douche zijn eveneens in antraciete kleurstelling, waardoor het een mooi geheel is. De inloopdouche heeft een handdouche, regendouche en een glazen wand. Ook is er een wastafel met spiegel. De spotjes in het plafond zorgen voor het licht. Er is mechanische ventilatie.
Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.

In de onderbouw heeft u nog een fijne ruime berging tot uw beschikking. Fijn voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 77m²
Balkons ca. 9m²
Berging in de onderbouw ca.5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1956, volledig gerenoveerd in 2012 (keuken, badkamer, toilet, elektra), energielabel E (geldig tot 17-03-2030), verwarming geschiedt middels stadsverwarming, warmwater middels elektrische boiler, deels dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €123,-, berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit mooie 3-appartement op een top locatie midden in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
*Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.