Te koop: Heemskerkstraat 58A02, 3038 VJ Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol 5-kamer bovenhuis van 100m² met twee balkons en een ruim dakterras. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, een riante woonkamer en een lichte eetkamer. Met de authentieke details van de jaren´30 stijl in combinatie met de moderne afwerking ben je in dit instaklare appartement verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier.

Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.
Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trap naar eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De glas-in-loodbovenramen in combinatie met de mooie houten vloer en plafondlijsten geven de woning een fijne sfeer.
Alle wanden in de gehele woning zijn recent geschilderd.

In de doorgang naar de eetkamer is voor een extra leeshoek of bijvoorbeeld een werk-/studeerplek.

De eetkamer zijn open keuken is aan de achterzijde gelegen. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon die op het noordoosten gelegen is. In deze kamer is de afwerking net als in de woonkamer uitstekend.

De nieuwe keuken heeft witte, strakke keukenkasten en heeft een grijzen aanrechtblad. De keuken beschikt over divers inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, combioven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De inbouwspots zorgen voor extra licht en gezelligheid.

Derde verdieping
Via de trap komt u op de derde verdieping waar u drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking heeft. Verder bevindt zich hier een vaste trap met toegang tot het prachtig aangelegde dakterras. Waar je de hele dag zon hebt. De grote ingebouwde bank is op het zuidwesten gericht. Er is op het dakterras een kraan aanwezig, 2 elektriciteitspunten en het terras is afgewerkt met houten vlonders.

De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een witte houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote, extra kledingkast. Er is toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Ook dit balkon is op het noordoosten gelegen.

De wasruimte grenst eveneens aan het balkon. Hier zijn de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

De twee andere slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking en zijn beide aan de voorzijde gelegen. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is uitgewerkt met grote witte wand- en grijzen vloertegels. De inloopdouche heeft een glazen douchewand. Een mooi detail is de lichtkoepel (recent vervangen) die zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 45 m²
Derde verdieping ca. 50 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 100 m²

Dakterras ca. 31 m²
Balkons ca. 8 m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Volledige eigendom
- Dakterras met vaste trap aangelegd
- Nieuw bitumen dak, lood vernieuwd, buitenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe standleiding en riolering reparatie, trapopgang recent geschilderd.
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit 1200 28/4, dec. 2023)
- Actieve VvE, bijdrage €127,05
- Energielabel D (geldig tot 23-11-2028)
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 5-kamer bovenhuis van circa 100m² met twee balkons en een ruim dakterras midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.