Te koop: Gordelweg 228C, 3039 GC Rotterdam

Beschrijving

English see below! Mooi verzorgde 3-kamerwoning met balkon op het zuiden. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafonds met inbouwspots. Het uitzicht over de tuinen en de jachthaven aan de overkant is uniek!

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als La Pizza, Frère, Station Bergweg en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark.

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Entree
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Portiek met trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime, L-vormige hal geeft toegang tot de riante woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, strakke wanden en plafond.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u vrij uitzicht over de Gordelweg en het Noorderkanaal. Doordat kamer over grote raampartijen beschikt is er de gehele dag veel lichtinval en dit zorgt voor een fijne sfeer. In de avond zorgen de inbouwspots voor sfeerbol licht.
De kamer is ruim genoeg voor een zitgedeelte en een eetgedeelte.

De keuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van echte opstelling. Er is een zwart keukenblad met de houtkleurige keukenkasten met RVS handgrepen. De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen.

Aan de achterzijde zijn er twee kamers. De grote kamer is als slaapkamer in gebruik en heeft grote raampartijen. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een op maat gemaakte grote kast. De kamer is het als de rest van de woning uitstekend afgewerkt met een mooie vloer, strakke wanden en een strak plafond met inbouwspots.

De tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is qua afmetingen ook ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

Het balkon heeft een zuidelijke ligging. Ideaal voor de zonneliefhebbers, want op de zonnige dagen kan hier de gehele dag van de zon worden genoten!

De badkamer is grotendeels betegeld met grote gemêleerde wandtegels en beige wandtegels. Er is een douchehoek en een wastafel met meubel. Verder beschikt de badkamer over aansluitingen voor de wasmachine.

Afmetingen
Balkon ca. 3 m²
Totale woonoppervlakte ca. 62,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1938, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2014), veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €105,60. Oplevering in overleg.

Heeft u interesse om dit fantastische 3-kamerappartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

ENGLISH VERSION
Beautifully maintained 3-room apartment with south-facing balcony. The apartment is located on the second floor and is neatly finished with a beautiful laminate floor, smoothly plastered walls and ceilings with recessed spotlights. The view over the gardens and the marina on the other side is unique!

Great location in the popular Blijdorp district!
How nice is it to step out the door and have a cup of coffee at the hippest coffee cafes in the area, such as Statencafe or Sajoer. There is also plenty of choice for a cozy lunch or dinner, think of places like La Pizza, Frère, Station Bergweg and the Vroesenpaviljoen in the middle of the Vroesenpark.

The neighborhood is known for its green surroundings, cozy atmosphere and excellent accessibility. You live here close to shops, schools and restaurants and the center of Rotterdam is easily accessible by public transport or bicycle (5 minutes by bike). In short, city life is within reach! In addition, both the highway (A13) and Rotterdam Central Station are nearby, which ensures a perfect combination of peace and city conveniences.

Layout
Entrance
Enclosed porch with doorbells and mailboxes. Porch with stairs to the private front door on the second floor.

Second floor
The spacious, L-shaped hall gives access to the spacious living room, kitchen, toilet, bathroom and bedroom. The entire house has a laminate floor with a wood look, plastered walls and ceiling.

The living room is located at the front of the house and gives you an unobstructed view of the Gordelweg and the Noorderkanaal. Because the room has large windows, there is a lot of light all day long and this creates a pleasant atmosphere. In the evening, the recessed spotlights provide atmospheric light.
The room is spacious enough for a sitting area and a dining area.

The kitchen is also located at the front of the house and has a real layout. There is a black kitchen top with the wood-colored kitchen cabinets with stainless steel handles. The kitchen is equipped with a sink with mixer tap, a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, built-in oven, dishwasher and offers sufficient storage space for all your belongings.

At the rear there are two rooms. The large room is used as a bedroom and has large windows. There is room for a large double bed and a custom-made large cupboard. The room is, like the rest of the house, excellently finished with a beautiful floor, sleek walls and a sleek ceiling with recessed spotlights.

The second room is now used as a study, but in terms of dimensions is also ideal as a children's room or guest room. From this room there is access to the balcony.

The balcony has a southern location. Ideal for sun lovers, because on sunny days you can enjoy the sun here all day long!

The bathroom is largely tiled with large mixed wall tiles and beige wall tiles. There is a shower corner and a washbasin with furniture. The bathroom also has connections for the washing machine.

Dimensions
Balcony approx. 3 m²
Total living area approx. 62.5 m²

Special features
Full ownership, built in 1938, heating and hot water by central heating boiler (Intergas, 2014), lots of natural light, active Owners' Association, monthly contribution VvE approx. €105.60. Delivery in consultation.

Are you interested in viewing this fantastic 3-room apartment with south-facing balcony? You are welcome to come and view it!

* The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.