Verkocht onder voorbehoud: Dresselhuysstraat 16B02, 3039 ZJ Rotterdam

Beschrijving

Een ruim, licht en sfeervol 5-kamer appartement met maar liefst drie balkons in een van de leukste straatjes in het gewilde Blijdorp gelegen met uitzicht op de Statensingel.
Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een jaren dertig pand en beschikt over vele authentieke details. Een groot pluspunt van de woning is het vele lichtinval. In de ochtend schijnt de zon aan de achterkant en vanaf de middag aan de voorkant naar binnen.
Er is extra opbergruimte voor de fietsen op de begane grond en middels een achterom heeft u toegang tot de berging.

De locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand van het Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail Blijdorp en diverse uitvalswegen. Veel groen op de Statensingel en het nabij gelegen Vroesenpark.

Indeling
Begane grond
Entree middels voordeur met glas-in-lood bovenraam, hal die strak is afgewerkt en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, eerste slaapkamer en een separate toiletruimte. Het separate toilet heeft gedeeltelijk betegelde muren en een zwevend toilet.

De en-suite woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, originele ornamenten in het plafond, schuifdeuren met glas-in-lood en beschikt over veel lichtinval. Tevens is er een werkende openhaard in de woonkamer waar u heerlijk kunt genieten.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en de open keuken.

De keuken is voorzien met een 5-pits gasfornuis met oven (Boretti), RVS afzuigkap, ingebouwde koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wastafel met mengkraan welke is verwerkt in een graniet keukenblad.

De slaapkamer aan de voorzijde biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het tweede balkon.

Derde verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en badkamer.
Een van de slaapkamers biedt toegang tot het derde balkon.

De moderne badkamer is voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en beschikt over een tweede toilet, wastafel met mengkraan met meubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

De woning beschikt over drie balkons waar u op elk moment van de dag kan genieten van het weer en het uitzicht. Er is toegang tot het dak, waar mogelijk een dakterras gerealiseerd kan worden.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 72 m²
Derde verdieping ca. 37 m²
Tweede verdieping balkon ca. 8 m²
Derde verdieping balkon ca. 2 m²
Berging begane grond ca. 6 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 109 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1936, nieuwe keuken (2017), nieuwe groepenkast (2017), drie balkons, verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG 2010), houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is D. De Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van € 157,-. Er is een achterom met schuur (vernieuwd in 2019). Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim, licht en sfeervol vijfkamer appartement met maar liefst drie balkons te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.